Un partenariat solide pour une transformation urbaine réussie
Restructuration de l’Îlot Foch : un projet BIM, porté par notre client la SNC ÎLOT FOCH, représente une réhabilitation lourde ambitieuse au cœur de la ville de Lille. En collaboration avec le Crédit Agricole Nord de France (CANDF) comme Maître d’Ouvrage et Kardham en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage BIM, ce projet vise à transformer plus de 16 000 m² de bureaux et logements tout en respectant le patrimoine architectural existant. En tant que BIM Manager chez ATOMBIM, nous assurons la mission de BIM Management pour le compte du promoteur (la SNC ÎLOT FOCH) et sommes fiers de participer à ce programme innovant.
Un BIM Management pour une gestion optimisée
Le projet a démarré, et les équipes s’orientent actuellement vers la préparation du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) basé sur le BIM. Notre objectif principal est d’accompagner la SNC ÎLOT FOCH dans la livraison d’un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) Numérique « Tel Que Construit » pour le compte du Crédit Agricole Nord de France (CANDF). Ce DOE numérique représentera l’aboutissement de notre démarche BIM et servira de donnée d’entrée essentielle pour améliorer la gestion du patrimoine en termes d’exploitation et de maintenance.
Depuis le début du projet, nous avons mis en œuvre plusieurs actions clés pour assurer un BIM de niveau 2. Nous avons réalisé un audit de maturité BIM afin d’évaluer les compétences et besoins des différents acteurs, tout en les accompagnant pour garantir une collaboration efficace. La rédaction d’une convention BIM a permis d’établir un cadre clair pour cette collaboration. Nous effectuons également des contrôles réguliers de la fiabilité et de la complétude des maquettes afin de garantir une information juste et utile. Des échanges fréquents avec les acteurs du projet assurent une communication fluide et efficace. Enfin, nous avons mis en place la plateforme d’environnement commun de données AxeoBIM, un partenaire de longue date, pour faciliter le partage et la gestion des informations tout au long du cycle de vie du projet, depuis la conception jusqu’à la livraison finale du DOE numérique au CANDF.
Qualité des maquettes numériques, cohérence et collaboration pour un résultat optimal
Notre mission consiste également à assurer la cohérence et la qualité des maquettes numériques tout au long du processus. Nous collaborons étroitement avec les équipes de conception et notamment SCAU Architecture, MODUO (bureau d’études techniques) et veillons également à l’intégration du géomètre expert MAGEO dans le processus collaboratif, notamment pour la modélisation de l’existant. Ensemble, nous veillons à ce que chaque aspect du projet soit modélisé en respectant le cahier des charges BIM établi par Khardam. En intégrant le BIM dès les premières étapes du projet, nous visons à optimiser la compréhension du patrimoine existant et à relever les défis techniques et organisationnels. Cela inclut également la garantie d’un transfert fiable des données entre les phases de conception et d’exploitation, ainsi que la création d’une base de données structurée pour faciliter la maintenance future.
Un modèle d’innovation pour l’avenir
Avec le début des travaux de la restructuration de l’Îlot Foch : un projet BIM, prévu courant 2025, l’Îlot Foch se profile comme un modèle d’innovation dans le domaine de la gestion immobilière. Nous sommes impatients de voir comment cette réhabilitation lourde transformera non seulement l’îlot lui-même mais aussi l’expérience des utilisateurs qui en bénéficieront. Nous ne manquerons pas de communiquer au fil de l’avancement du projet.
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